Покупка дома — это, вероятно, самая дорогая инвестиция, которую вам предстоит сделать, и она часто требует компромисса. Ваш список желаний, вероятно, не будет полностью удовлетворен, когда вы найдете потенциальный дом для покупки, поэтому заранее определите, с чем вы можете жить, а без чего нет. Физическая структура дома и его окружение — это только два фактора, которые необходимо учитывать, прежде чем делать предложение о покупке. Приобретая новый дом, убедитесь, что он отвечает всем потребностям вашей семьи в настоящее время и в будущем.

Потребности вашей семьи

Список вещей, на которые следует обратить внимание при покупке дома

Определите потребности вашей семьи и согласуйте план дома до покупки. Количество спален, необходимое вам сейчас, определяет размер дома, который вы ищете, но рассчитывайте на будущее. Рождение еще одного ребенка, уход за престарелыми родителями или желание иметь комнату для гостей — все это увеличит количество комнат. Если вы ведете непринужденный образ жизни, лучше всего подойдет открытая планировка с кухней, выходящей в жилые помещения. Формальный образ жизни требует отдельных комнат для различных целей. Сделайте замеры, чтобы определить, достаточно ли места для хранения или для размещения вашей текущей мебели.

Сборы ассоциации

Проживание в планируемом поселке часто влечет за собой дополнительные ежемесячные платежи в обмен на обслуживание общей территории и рекреационных объектов. Проверьте статус вашего района и определите, входит ли он в ассоциацию домовладельцев или в планируемую застройку, изучите финансовые отчеты любой из них и добавьте ежемесячные или прогнозируемые будущие взносы в ваш ежемесячный бюджет.

Община

Изучите школьную систему интересующего вас района, если у вас есть дети. Изучите объекты, доступные для жителей района, такие как библиотеки, медицинские и больничные услуги, магазины, аэропорты и автомагистрали. Свяжитесь с общественным советом, чтобы узнать, какие налоги взимаются при проживании в конкретном районе. Проедьте по району вечером и в выходные дни, чтобы определить его индивидуальность. Безопасный и привлекательный район поможет вашему дому сохранить свою стоимость.

Инспекция дома

Список вещей, на которые следует обратить внимание при покупке дома

После того, как вы нашли дом, отвечающий вашим требованиям, и сделали предложение о покупке, закажите осмотр дома у лицензированного инспектора. Он выявит проблемы со структурой, системами или приборами и укажет примерную стоимость необходимого ремонта. Эти вопросы можно обсудить с нынешним владельцем, и часто они решаются путем снижения цены дома или согласия продавца внести необходимые изменения. Вы можете отозвать свое предложение без права регресса, если продавец не хочет работать с вами над устранением существенных недостатков. Техническое обследование зданий и сооружений предлагает профессиональный сайт. Специалисты помогут дать точную оценку. 

Знайте свои ограничения

При покупке дома не растягивайте свои финансовые возможности и не становитесь «бедным». Если необходимо, купите дом поменьше в хорошем районе и знайте, что вы сможете переехать в другой район по мере изменения потребностей вашей семьи. Если работа во дворе — это не то, как вы любите проводить выходные, не покупайте дом на большом участке. Поинтересуйтесь «эксплуатационными расходами» дома, чтобы определить счета за газ и электричество, чтобы не было сюрпризов, когда вы въедете в дом. Чем лучше вы вооружитесь информацией, делая предложение о покупке, тем комфортнее вам будет, когда вы въедете в свой новый дом.